Il est parfois intéressant de se replonger dans les archives et découvrir les orientations du projet d’aménagement et de développement durable de l ‘époque rédigé et adopté au cours du mandat de monsieur Philippe Maillet.
Préambule:
- Poursuivre l’accueil de nouveaux habitants sur les espaces les plus propices à une urbanisation
1.1- Permettre une évolution démographique cadrée
1.2- Privilégier le développement urbain sur le centre-bourg et les hameaux d’Egriselles et la Chapelle - Renforcer l’offre en activités
2.1- Maintenir le tissu local d’activités commerciales, artisanales et de services
2.2- Poursuivre l’accueil d’activités artisanales
2.3- Accueillir un parc d’activités, dans le cadre du développement économique de l’agglomération - Faire le choix d’une intégration architecturale et urbaine réussie
3.1- Eviter le phénomène de « commune dortoir »
3.2- Urbaniser les dents creuses et les espaces en coeur de village, réhabiliter l’existant
3.3- Maintenir le caractère rural de Venoy dans ses composantes architecturales
3.4- Agrémenter le pôle d’équipements des Joinchères
3.5- Faciliter les liens, sécuriser les traversées - Offrir une identité communale renforcée, sur la base d’un développement durable de son territoire
4.1- Prendre en compte les espaces de biodiversité
4.2- Préserver certaines vues et la diversité des identités paysagères
4.3- Optimiser le foncier, permettant la pérennisation des espaces agricoles et naturels
4.4- Prendre en compte le zonage d’assainissement
4.5- Favoriser l’utilisation des énergies renouvelable
Contexte d’élaboration:
Un contexte qui crée dynamisme et développement, mais qui pose la question de l’identité de Venoy pour les années à venir.
Le développement de Venoy lié à son inscription dans l’agglomération d’Auxerre, a permis l’apport d’équipements, de populations et d’emplois facilitant une vie locale dynamique. Mais si les nombreux lotissements construits dans les années 1970 ont permis une augmentation du nombre d’habitants, elle a également fragilisé l’identité rurale de la commune.
Aujourd’hui, après quelques années de stabilisation de son évolution, la question de l’équilibre se pose entre développement et préservation de ses ressources, permettant de concilier dynamisme et qualité de vie.
Les objectifs du P.A.D.D
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (P.A.D.D.) a pour objectif global d’exploiter au mieux les atouts de la commune tout en assurant un aménagement urbain de qualité visant à permettre un développement à long terme.
Sur la base des enjeux spécifiques au territoire de Venoy, le projet pour la commune se développe autour de l’idée suivante : « Participer à la dynamique d’agglomération Auxerroise tout en préservant son identité rurale ».
Dans ce cadre, la stratégie de développement durable de la ville s’articule autour des quatre orientations suivantes :
- Poursuivre l’accueil de nouveaux habitants sur les espaces les plus propices à une urbanisation
- Renforcer l’offre en activités
- Faire le choix d’une intégration architecturale et urbaine réussie
- Offrir une identité communale renforcée, sur la base d’un développement durable de son territoire
FAIRE LE CHOIX D’UNE INTEGRATION ARCHITECTURALE ET URBAINE REUSSIE
Eviter le phénomène de « commune dortoir »
La position de Venoy en bordure d’Auxerre, entraîne une pression foncière importante qu’il s’agit de cadrer. Le développement important des quartiers résidentiels dans les années 1970 sur Venoy, tourné vers l’accueil des familles, a permis l’arrivée de nouvelles populations et la densification des hameaux. Cependant le risque de la multiplication de ces lotissements repose sur le fait que la commune devienne une simple « commune-dortoir » d’Auxerre en se spécialisant vers certaines catégories de population, au détriment du parcours résidentiel des habitants sur leur commune.
Urbaniser les « dents creuses » et les espaces en coeur de village, réhabiliter l’existant.
L’ objectif de la municipalité est de privilégier l’urbanisation du bourg-centre et des hameaux, la réhabilitation du bâti existant, et de proposer une offre en logements diversifiée (petits logements à destination des jeunes et des personnes âgées, locatif, logements aidés…), permettant notamment aux habitants attachés à Venoy d’y rester.
Les zones d’extension urbaine seront localisées en tenant compte du tissu existant.
Maintenir le caractère rural de Venoy dans ses composantes architecturales
Venoy présente un caractère rural (patrimoine architectural, agriculture, …).
Les nouveaux projets se feront en lien avec leur environnement, notamment la possibilité de réutiliser certaines caractéristiques architecturales et urbaines, avec un souci de préservation du patrimoine naturel et paysager en place (vergers…).
Offrir une identité communale renforcée, sur la base d’un développement
durable de son territoire
Prendre en compte les espaces de biodiversité
Venoy présente des espaces vallonnés et fortement végétalisés. Certains secteurs sont particulièrement sensibles et doivent être préservés, notamment les lisières boisées, pelouses calcicoles1 et les espaces de passage des cours d’eau et les zones humides.
La commune de Venoy a la volonté de protéger les trames vertes et bleues. Dans le respect du SDAGE elle protégera le ru de Sinotte et la zone humide qui l’accompagne.
De nombreux boisements sont préservés en Espace Boisés Classés.
Préserver certaines vues et la diversité des identités paysagères
Le paysage de Venoy est diversifié et bien préservé, mêlant grandes zones ouvertes et petits écrins de verdure.
Le positionnement du bourg de Venoy et des Soleines comme belvédère sur la vallée sera renforcé, avec la protection de certaines vues existantes.
Dans un souci de préservation de l’environnement végétal de la vallée étroite et boisé du ru de Sinotte, le hameau de Montallery n’a pas vocation à s’étendre davantage.
Les différents écarts présentent des ensembles bâtis de qualité (châteaux et corps de ferme notamment) intégrés dans un environnement naturel qu’il conviendra de préserver.
L’attractivité touristique de Venoy s’appuiera sur la découverte de ce paysage
Optimiser le foncier, permettant la pérennisation des espaces agricoles et naturels
La municipalité souhaite poursuivre ses projets urbains en faveur d’une gestion économe de l’espace, à l’image des aménagements récents réalisés.
Les nouveaux projets proposeront des surfaces de terrains à bâtir optimisés, en adéquation avec leur positionnement au sein d’une agglomération, tout en préservant des espaces de verdure pour répondre aux besoins des habitants.
L’impact paysager permettra également d’orienter les choix en termes de densification. De ce point de vue, le hameau d’Egriselles pourrait être amené à accueillir des parcelles de taille plus réduite que sur le hameau des Soleines.
L’ exploitation des terres participe à l’activité économique. Il convient donc de maintenir cette activité en préservant les espaces agricoles et viticoles et en assurant aux exploitants des possibilités de construction de nouveaux bâtiments liés à leur activité.
VENOY ET SES HAMEAUX 